30年に渡り近鉄不動産株式会社にて、住宅資材調達、商品企画、広告宣伝、営業等全ての分野で活躍。近鉄不動産在籍中から、全国でマンション、戸建て住宅、住宅情報誌等の営業研修を行う。ユーザーの心を奥底から揺さぶる心理的なアプローチとして、手がける全ての物件を完売、多くの実績をあげる。業界では、「鬼の三上」、「営業の神様」と呼ばれる。

　平成14年退社後、コンサルタントして、新鋭のマンションデベロッパー、戸建て住宅デベロッパー、住宅販売会社から、飲食店の研修まで、幅広くその「心理的セールス」のノウハウを提供。